Valeur immobilière maison de 100m2 Avenue de Verdun à Ivry sur Seine

Estimation théorique

Avenue de Verdun,94200 Ivry sur Seine (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (0.84)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Verdun,94200-Ivry sur Seine indique un avis de valeur compris entre 681.000€ et 767.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.810€ et 7.670€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 681.000€ et 767.000€ avec un indice de confiance de 0.94 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.591€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.591€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ivry-sur-Seine (94041), comprenant 63562 habitants est de 18,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,89€, à 28,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.189€ et 2.836€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-06-3015PASS HOCHE3400260000€6500€
2021-04-1620RUE ROGER BUESSARD6145155795300€5485€
2023-06-0160RUE GASTON PICARD2330363403€11012€
2021-07-0844RUE GASTON PICARD470297466666€6667€
2020-02-1451RUE GASTON PICARD236276519500€14431€
2021-03-0340RUE GASTON PICARD244317466666€10606€
2021-05-0523RUE ROGER BUESSARD343165300000€6977€
2019-12-2038RUE GASTON PICARD245228395000€8778€
2023-03-318IMP ROGER BUESSARD36086150000€2500€
2020-10-011RUE DU 19 MARS 196221655200000€12500€
2022-04-2232RUE GASTON PICARD4860455000€5291€
2020-06-194RUE ROGER BUESSARD34398318000€7395€
2022-10-144RUE ROGER BUESSARD34398384000€8930€
2023-03-0313RUE ROGER BUESSARD345165370000€8222€
2020-09-174IMP ROGER BUESSARD587218472500€5431€
2022-04-275IMP CHANVIN240187410000€10250€
2021-08-1615RUE CARNOT327100430000€15926€
2022-08-0213IMP CHANVIN5123188988000€8033€
2023-04-2010RUE DU QUARTIER PARISIEN332117355000€11094€
2021-12-295RUE GASTON PICARD6193402300000€1554€
2020-05-286RUE DE L'AFFICHE ROUGE4830400000€4819€
2021-01-073IMP DE LA PAIX59191468000€5143€
2020-01-2414RUE RAYMOND LEFEVRE242145420000€10000€
2021-10-0814RUE GEORGETTE ROSTAING467230463200€6913€
2020-02-198RUE DE LA PAIX470199520000€7429€
2020-07-118RUE JEAN LE GALLEU2200132500€6625€
2022-08-3164RUE JEAN LE GALLEU242134309000€7357€
2019-12-2310RUE RENE ROBIN34087180000€4500€
2022-01-2812RUE GEORGETTE ROSTAING365600750000€11538€
2021-04-1316RUE DE LA PAIX475167544000€7253€
2022-07-1911SQ HOCHE4102168827700€8115€
2023-01-2450RUE JULES FERRY48591435000€5118€
2019-10-0710IMP MICHELET6141178600000€4255€
2022-05-3110RUE GEORGETTE ROSTAING353426618000€11660€
2023-05-1510RUE GEORGETTE ROSTAING353426669000€12623€
2023-03-1648RUE JULES FERRY45092425000€8500€
2022-05-305SQ HOCHE345164360000€8000€
2021-03-1744RUE JULES FERRY37089400000€5714€
2022-11-2419RUE CARNOT410801102000€10204€
2022-07-151PAS CARNOT463200275000€4365€
2022-05-1338RUE VEROLLOT4800568000€7100€
2020-02-1738RUE VEROLLOT4860480000€5581€
2020-09-2538RUE VEROLLOT4880600000€6818€
2020-10-1238RUE VEROLLOT5970632900€6525€
2022-03-1038RUE VEROLLOT4970644750€6647€
2020-09-025IMP DES HERBEUSES372100410000€5694€
2022-06-1315RUE CARNOT418001000000€5556€
2022-08-084IMP VEROLLOT351127475000€9314€
2020-12-306AV HENRI BARBUSSE5100129914874400€148744€
2021-03-1015ALL DE LA CHOCOLATERIE51060767150€7237€
2021-09-1621ALL DE LA CHOCOLATERIE51060806000€7604€
2022-12-1631ALL DE LA CHOCOLATERIE4830752000€9060€
2022-08-307ALL DE LA CHOCOLATERIE61250173600€1389€
2020-06-1230RUE JULES FERRY34888420000€8750€
2021-04-3046RUE VEROLLOT472271404700€5621€
2023-06-275IMP HENRI MARTIN589262550000€6180€
2022-11-038RUE HENRI MARTIN24474294000€6682€
2022-09-2621RUE BERTHELOT228200224000€8000€
2020-06-0826RUE JULES FERRY23690375000€10417€
2021-11-0922RUE MICHELET4136439900000€6618€
2022-06-2122RUE MICHELET41364391300000€9559€
2020-07-1024RUE JULES FERRY411489529000€4640€
2021-02-2212RUE HENRI MARTIN23981320000€8205€
2020-08-2120RUE JULES FERRY36371473060€7509€
2021-07-1318RUE HENRI MARTIN5104333475000€4567€
2021-03-1159RUE VERROLLOT240184275000€6875€
2020-12-036IMP CARDET352267477000€9173€
2020-12-233RUE DE CHATEAUDUN7181206970000€5359€
2019-12-3033RUE BARBES254104160000€2963€
2022-09-1319RUE MICHELET5690400000€5797€
2021-07-1319RUE ANDRE BRU5100232582000€5820€
2020-06-2910RUE EMILE BASTARD4760434000€5711€
2022-03-3110RUE EMILE BASTARD4760440000€5789€
2021-08-0910RUE EMILE BASTARD4760455000€5987€
2019-12-2610RUE EMILE BASTARD4770357000€4636€
2023-03-0310RUE EMILE BASTARD4770445000€5779€
2021-10-1110RUE EMILE BASTARD4780466850€5985€
2020-06-2215RUE BABEUF342220430000€10238€
2022-10-2714IMP DE GOURNAY360354659000€10983€
2023-05-0414IMP DE GOURNAY360354830000€13833€
2022-11-1012RUE MOZART45648430000€7679€
2022-12-2113RUE BABEUF3561921556710€27798€
2021-10-287RUE PASTEUR0160276000€17250€
2020-11-0423RUE DELESCLUZE476115750000€9868€
2021-06-3021RUE DELESCLUZE6110115810700€7370€
2021-01-0820IMP TELLIER472120410000€5694€
2022-09-2042RUE DE CHATEAUDUN52503001650000€6600€
2020-07-0624RUE ROBERT DEGERT4107150605000€5654€
2020-12-179RUE ANDRE BRU5150239630000€4200€
2022-05-1839RUE HENRI MARTIN5125258737500€5900€
2022-06-1318RUE DELESCLUZE47566745000€9933€
2021-03-1241RUE MAURICE BERTEAUX5123193750000€6098€
2022-10-2812RUE DELESCLUZE7151103955000€6325€
2020-02-064RUE DE LA LIBERTE3300255000€8500€
2021-01-2236RUE MAURICE BERTEAUX6130154657141€5055€
2021-12-133IMP DES VERBEUSES474225482000€6514€
2021-11-2213RUE BIZET6118129857500€7267€
2020-10-2299AV MAURICE THOREZ4940454000€4830€
2021-12-2199AV MAURICE THOREZ4940586800€6243€
2020-11-059RUE DE LA LIBERTE5108245600000€5556€
2023-03-317RUE LOUIS MARCHAL4109130580000€5321€
2022-12-2022RUE BIZET59690526500€5484€
2021-03-114RUE ALBERT MEUNIER470121307600€4394€
2021-12-17201AV MAURICE THOREZ45680650000€11607€
2023-04-075RUE LOUIS MARCHAL450130608450€12169€
2022-03-211IMP DES VERBEUSES375198584700€7796€
2021-04-2913IMP MONTESQUIEU474302525000€7095€
2023-05-256RUE DE LA LIBERTE490263758960€8433€
2019-11-219IMP MONTESQUIEU3850382000€4494€
2021-08-108RUE EMILE BASTARD578260455000€5833€
2020-11-0619PAS RIVIERE5150182740000€4933€
2022-03-2514RUE DE LA LIBERTE591165460000€5055€
2021-04-1567RUE HENRI BARBUSSE47019963482€907€
2023-06-2031AV DE FONTAINEBLEAU51328033843500€29117€
2021-03-295RUE ANTOINE THOMAS49899671154€6849€
2021-05-1810RUE FERDINAND ROUSSEL358176440000€7586€
2022-11-1451RUE ROBERT DEGERT4112130620000€5536€
2022-04-296IMP DU DOCTEUR ROUX45973291860€4947€
2020-02-1482RUE HENRI BARBUSSE6148288530000€3581€
2020-03-0614RUE ANTOINE THOMAS4860700000€8140€
2023-05-1731RUE DE LA LIBERTE254125450000€8333€
2019-10-3121RUE EMILE BASTARD412368540000€4390€
2020-01-2774RUE HENRI BARBUSSE52303961040000€4522€
2023-03-14125RUE MARCEL HARTMANN464225580000€9063€
2020-11-2022RUE ANTOINE THOMAS1440380000€8636€
2020-04-2922RUE ANTOINE THOMAS41300796680€6128€
2021-07-027RUE PIERRE BROSSOLETTE6136244925000€6801€
2023-01-3124RUE ANTOINE THOMAS475137670000€8933€
2022-10-0616RUE MIRABEAU6193115670000€3472€
2020-02-2837RUE ANTOINE THOMAS51430959350€6709€
2022-04-0711RUE LEDRU ROLLIN6200189780000€3900€
2021-09-0173AV DE GOURNAY370120397100€5673€
2021-02-0839RUE MIRABEAU1160194000€12125€
2022-10-1181AV DE GOURNAY385305291600€3431€
2021-07-1330RUE ANATOLE FRANCE490114910000€10111€
2022-06-1029RUE RENE VILLARS497188905000€9330€
2022-05-185SEN DES MALICOTS487339575000€6609€
2022-11-1810RUE LUCIEN SELVA470129565000€8071€
2022-05-0622RUE PIERRE BROSSOLETTE2240290000€12083€
2019-10-1812ALL DES HYDRANGELLES5106141727000€6858€
2021-10-2027RUE RENE VILLARS2420421000€10024€
2019-10-1851RUE ANTOINE THOMAS3410265000€6463€
2022-07-2851RUE ANTOINE THOMAS2500350000€7000€
2020-06-1115RUE GEORGES TRUDIN350179625000€12500€
2020-09-0817RUE RENE VILLARS34290383000€9119€
2020-06-296RUE DANTON457122601000€10544€
2021-09-132RUE MARCELLIN BERTHELOT3550402000€7309€
2020-06-2924RUE DES COQUETTES345188250000€5556€
2023-02-2463RUE DU GENERAL LECLERC3470518000€11021€
2022-06-1632RUE EMILE ZOLA480291423000€5288€